Facaderenovering pris 1970: Hvad koster det, og hvilken metode skal du vælge?

Facaden er husets ansigt udadtil, og med tiden sætter vind, vejr og fugt sine spor i form af afskalninger, revner og løse fuger. Kort fortalt koster en facaderenovering typisk 300-2.500 kr. pr. m², afhængigt af facadens tilstand og hvilken metode der skal bruges. For et almindeligt parcelhus betyder det en samlet pris på omkring 40.000-180.000 kr., mens en mere omfattende renovering med efterisolering kan koste betydeligt mere.

I denne guide gennemgår vi priserne for de forskellige renoveringsmetoder, hvad der påvirker prisen, og hvornår det kan betale sig at kombinere facaderenoveringen med efterisolering.

Priser på facaderenovering: De forskellige metoder

Prisen afhænger i høj grad af, hvor omfattende arbejdet er. En simpel rensning af en facade i god stand koster markant mindre end en fuld renovering med ny puds og maling. Herunder ser du de typiske priser pr. m² i 1970.

Hvad koster en facaderenovering i praksis?

Har dit hus en facade på omkring 120-150 m², hvilket er typisk for et dansk parcelhus, ender en simpel rensning eller vandskuring som regel på 35.000-65.000 kr., mens en renovering med omfugning eller ny puds typisk lander på 60.000-130.000 kr. Vælger du en fuld renovering med puds og maling af hele facaden, skal du regne med 110.000-195.000 kr., og kombinerer du samtidig arbejdet med efterisolering, kan totalprisen sagtens ende mellem 190.000 og 300.000 kr. eller mere, afhængigt af facadens størrelse og stand.

Hvad påvirker prisen på din facaderenovering?

Ud over selve metoden er der flere faktorer, der har stor betydning for, hvor du lander i prisintervallet.

Facadens nuværende tilstand

Jo flere skader der skal udbedres, jo dyrere og mere tidskrævende bliver opgaven. Revner, løse fuger, afskalninger og fugtskader kræver grundig udbedring, før en ny overflade kan påføres, og en facade i dårlig stand kan derfor nemt koste dobbelt så meget at renovere som en facade, der blot trænger til en overfladisk opfriskning.

Facadetype og materiale

Murstensfacader er generelt billigere at renovere end pudsede eller betonfacader, da murstenen ofte blot skal renses og fuges, mens en pudset facade kræver et helt nyt pudslag for at give et pænt og ensartet resultat. Premium materialer som natursten eller specialpuds koster betydeligt mere end standardmaterialer, men holder til gengæld længere.

Facadens højde og adgangsforhold

Skal der bruges stillads for at nå hele facaden, lægger det typisk 15.000-40.000 kr. oveni prisen afhængigt af husets højde og facadens længde. Et hus i flere etager eller med svær adgang på grunden vil derfor være dyrere at renovere end et almindeligt enfamiliehus i ét plan.

Geografisk placering

Som ved de fleste andre håndværksopgaver ligger priserne typisk lidt højere i og omkring hovedstadsområdet end i resten af landet.

Facaderenovering og efterisolering: To opgaver i én

Skal facaden alligevel renses og have ny overflade, er det ofte en oplagt lejlighed til samtidig at få efterisoleret huset. Har du en hulmursvæg, kan hulmursisolering med granulat typisk udføres for 100-200 kr. pr. m² oveni facaderenoveringen og tjener sig som regel hjem på 2-10 år i sparet varmeregning. Ønsker du en mere gennemgribende løsning, kan facaden efterisoleres udvendigt med et isoleringslag under den nye puds, hvilket giver en bedre samlet isoleringsevne, men til gengæld ændrer facadens udseende en smule og øger prisen mærkbart. Fordelen ved at kombinere de to opgaver er, at du kun skal betale for stillads og opstart én gang, i stedet for at skulle ud i to separate projekter. Er der også koldt på loftet, kan du læse vores guide til efterisolering af loft.

Sådan foregår en facaderenovering

De fleste facaderenoveringer følger en fast arbejdsgang, uanset hvilken metode der i sidste ende vælges. Først afdækkes vinduer og døre, og der opsættes eventuelt stillads, hvis facaden ikke kan nås fra jorden. Herefter renses facaden, typisk ved sandblæsning eller vandskuring, som fjerner gammel maling, alger, rust og løst puds og gør underlaget klar til den nye overfladebehandling. Er der skader i murværket, repareres revner og løse fuger, før den nye overflade – hvad enten det er filtsning, ny puds eller ren omfugning – påføres. Til sidst males eller efterbehandles facaden, og stillads og affald fjernes. For et almindeligt parcelhus tager processen typisk 1-2 uger, mens en mere omfattende renovering med efterisolering kan strække sig over 3-4 uger.

Vandskuring, filtsning, omfugning eller ny puds: Hvad passer til dit hus?

Vandskuring er den mest skånsomme og billigste metode og fungerer godt, hvis facaden i forvejen er i rimelig stand og blot trænger til at blive renset og genopfrisket. Filtsning giver en flot, struktureret overflade med et karakteristisk, let rustikt udtryk og er et populært valg, når man ønsker et nyt look uden at gå helt over til et nyt pudslag. Omfugning er nødvendig, når fugerne mellem murstenene er nedbrudte eller løse, og bør altid udføres, før facaden i øvrigt overfladebehandles. Ny puds er den mest omfattende og dyreste løsning, men er samtidig nødvendig, hvis den eksisterende overflade er så beskadiget, at den ikke længere kan reddes med en overfladisk behandling. Er du i tvivl om, hvilken metode dit hus har brug for, kan en murer vurdere facaden og anbefale den rette løsning ud fra facadens alder, materiale og nuværende tilstand.

Tegn på at facaden trænger til renovering

Flere synlige tegn afslører, om det er på tide at få kigget på facaden. Afskallet eller falmet maling, synlige revner i murværket, og fuger der er begyndt at smuldre eller falde ud, er alle tydelige signaler. Er murværket fugtigt at føle på, eller ses der grønne alge- eller mosbelægninger på skyggede facadepartier, kan det tyde på, at overfladen ikke længere afviser vand tilstrækkeligt. Bemærker du fugtpletter indvendigt på ydervæggene, kan det være et tegn på, at problemet allerede har bidt sig fast i murværket, og at en renovering ikke længere kan vente. Jo hurtigere du reagerer på de første tegn, jo billigere bliver reparationen som hovedregel, fordi skaderne ikke når at brede sig til den underliggende konstruktion.

Regler ved facaderenovering af ældre og bevaringsværdige huse

De fleste facaderenoveringer kræver ikke byggetilladelse, så længe du blot renser, fuger eller giver facaden en ny overfladebehandling i samme udseende som i dag. Ønsker du derimod at ændre facadens udtryk væsentligt, for eksempel ved at skifte fra blank mur til en pudset og malet facade, eller bor du i et hus omfattet af en lokalplan eller en bevarende byplanvedtægt, kan der gælde særlige krav til farve, materiale og udførelse. Er huset fredet eller registreret som bevaringsværdigt, bør du altid kontakte kommunen, inden arbejdet går i gang, da der ofte stilles krav om, at den oprindelige arkitektur og materialevalg bevares.

Sådan får du de bedste tilbud på din facaderenovering

Priserne på facaderenovering kan variere betydeligt mellem forskellige murerfirmaer, selv for tilsyneladende samme opgave. Derfor bør du altid indhente mindst tre tilbud og sikre dig, at afdækning, stillads, reparation af skader og eventuel efterisolering er specificeret i tilbuddet.

Vil du gøre det nemt for dig selv, kan du få op til tre gratis og uforpligtende tilbud fra kvalitetsvurderede murerfirmaer via vores samarbejdspartner 3byggetilbud. Du udfylder én formular med oplysninger om dit projekt, og bliver derefter kontaktet af relevante håndværkere i dit område – helt gratis og uden at det forpligter dig til noget.